海南社會

　　據(jù)海南日報客戶端丨記者蘇慶明

　　針對違建“國茂·清水灣”項(xiàng)目處置問題，近日，陵水黎族自治縣人民政府發(fā)布《致陵水“國茂·清水灣”全體購房人的公開信》，強(qiáng)調(diào)將依法推進(jìn)該違建項(xiàng)目處置工作，吁請購房人通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

　　公開信指出，開發(fā)商海南國茂實(shí)業(yè)投資有限公司(以下簡稱國茂公司)違反政府對“陵水國際泥療養(yǎng)生休閑度假區(qū)”項(xiàng)目的控制詳細(xì)規(guī)劃及自身向陵水縣發(fā)改委申請的“海南陵水國茂國際泥療養(yǎng)生休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目”項(xiàng)目備案，利用該項(xiàng)目名下土地，在未經(jīng)任何申報和審批的情況下擅自非法實(shí)施了“國茂·清水灣”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)重違反了《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《海南省查處違法建筑若干規(guī)定》等法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，構(gòu)成違法用地、違法建設(shè)，全部地上建筑物為違法建筑。

　　自上述違法行為實(shí)施以來，陵水縣國土局、住建局、綜合執(zhí)法局等相關(guān)部門多次責(zé)令停止并進(jìn)行行政處罰;針對國茂公司違法銷售違建房屋的行為，縣房管局不僅進(jìn)行行政處罰，還通過現(xiàn)場提示、網(wǎng)絡(luò)宣傳等方式17次向社會公眾告知風(fēng)險。但違建房屋被罰沒后，國茂公司仍繼續(xù)違法建設(shè)、違法銷售。因上述違法銷售、違法占用農(nóng)用地和欺詐等行為，國茂公司相關(guān)責(zé)任人員已被公安機(jī)關(guān)依法采取強(qiáng)制措施立案偵查。

　　針對當(dāng)前狀況，公開信稱，陵水相關(guān)職能部門將嚴(yán)格執(zhí)法，堅(jiān)決依法行政，采取查封違法建筑等強(qiáng)制措施，收回已被罰沒的土地和建筑物。

　　相關(guān)職能部門將積極協(xié)調(diào)國茂公司妥善處理購房人退房退款工作。為避免購房人增加不必要的損失，請購房人自行騰空并搬離違法建筑，積極配合政府開展沒收建筑物清理登記和管控工作，并在收到公開信后盡快與開發(fā)商國茂公司依法協(xié)商或提起訴訟解決購房爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛，依法維護(hù)權(quán)益。

　　據(jù)悉，目前已有部分購房人向陵水縣人民法院起訴開發(fā)商，通過司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。

原標(biāo)題：陵水發(fā)布致違建“國茂·清水灣”項(xiàng)目購房人的公開信 吁請盡快與開發(fā)商依法協(xié)商或提起訴訟解決糾紛