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　　南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端?？?月3日消息(南海網(wǎng)首席記者 姜飛)近日，一則“購房者欲跳海維權(quán)”的新聞引人關(guān)注，同時(shí)也引起相關(guān)部門重視，海口多部門聯(lián)合啟動(dòng)對涉事企業(yè)涉嫌違規(guī)銷售立案調(diào)查。7月3日上午，海口的王先生向南海網(wǎng)反映，他購買南國威尼斯城五期羅馬園三期一處房屋時(shí)，雖然交了定金和認(rèn)購書，但是到交房時(shí)間由于房價(jià)上漲，開發(fā)商以各種理由拒絕為其辦理網(wǎng)簽。

　　開發(fā)商未取得預(yù)售許可證就開始售房

　　2017年1月5日，王先生在海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南國威尼斯城售樓部與開發(fā)商海南南國置業(yè)有限公司(以下簡稱南國置業(yè)公司)簽訂了購買南國威尼斯城五期羅馬園三期21棟A606室的購房合同，并支付現(xiàn)金5萬元。

　　雙方在合同中約定，王先生在開盤之日(暫定2017年5月1日)起，3日內(nèi)以開盤價(jià)按照交籌順序挑選所認(rèn)籌樓棟剩余房源的優(yōu)先權(quán)。認(rèn)購書約定，王先生所購買的商品房總購房款為676111元，87折銷售折后單價(jià)為7295元/平方米，折后總購房款為588217元。

 

　　王先生與南國威尼斯城開發(fā)商簽訂的認(rèn)購書。南海網(wǎng)首席記者 姜飛 攝

　　“我們簽合同后不久房價(jià)大漲，到了約定的網(wǎng)簽時(shí)間，開發(fā)商以各種理由不履行合同。”7月3日，王先生向南海網(wǎng)記者反映稱，2018年2月4日，他發(fā)現(xiàn)開發(fā)商又將羅馬園三期21棟A606號(hào)賣給了第三人，開發(fā)商一房二賣嚴(yán)重違約。

　　于是，王先生選擇走法律途徑解決問題，將南國置業(yè)公司告上法院。

　　南海網(wǎng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，南國威尼斯城五期羅馬園三期18#、21#樓的商品房預(yù)售許可證取得時(shí)間為2017年5月26日，編號(hào)為〔2017〕海房預(yù)字(0069號(hào))。也就是說，開發(fā)商在尚未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，就已經(jīng)以內(nèi)部認(rèn)購等名義變相向消費(fèi)者銷售房屋。

　　購房者堅(jiān)持通過法院維權(quán)

　　南海網(wǎng)記者了解到，南國置業(yè)公司辯稱無違約行為，不應(yīng)承擔(dān)任何違約責(zé)任。并認(rèn)為王先生屬于政策調(diào)整被限購之列無購房資格，雙方2017年1月5日簽訂的認(rèn)購書約定，原告應(yīng)于2017年5月1日三日內(nèi)簽訂購房合同和支付房款。但2017年4月14日，海南《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房(2017]96號(hào))第一條規(guī)定:“在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。”王先生非海南省戶籍，且在本次認(rèn)購前已經(jīng)購買了南國威尼斯城羅馬園25棟某房。

　　王先生告訴記者，自己是在海南的限購政策出來之前與開發(fā)商簽訂的合同，不應(yīng)屬于限購之列。所以說，開發(fā)商的理由是借口。“當(dāng)初認(rèn)購這套房子時(shí)，售樓員多次向我游說，礙于情面我才買的，如果漲價(jià)之前開發(fā)商退款給我，我完全接受，因?yàn)槲铱梢栽谄渌胤劫I。”王先生說，當(dāng)時(shí)他買的房子也不在限購范圍內(nèi)，就是因?yàn)榉績r(jià)上漲，開發(fā)商反悔了才開始各種推脫。“售樓員說每平方讓我加1000塊錢就可以網(wǎng)簽，我拒絕了。”王先生稱，開發(fā)商在沒有獲得預(yù)售證的情況違規(guī)售房，看到房價(jià)上漲又以各種理由加價(jià)，典型的不誠信行為。

　　據(jù)了解，今年6月11日，海口瓊山法院作出了一審判決。王先生要求開發(fā)商雙倍返還定金并支付利息，法院認(rèn)為這一訴求沒有法律依據(jù)，王先生要求開發(fā)商賠償其因房價(jià)上漲造成的損失法院同樣不予支持。

　　法院最后判決，海南南國置業(yè)有限公司應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)返還定金5萬元，王先生要承擔(dān)案件部分受理費(fèi)7525.56元。對一審法院判決結(jié)果不滿，王先生已經(jīng)提起上訴。

　　“除了繼續(xù)通過法院維權(quán)之外，接下來我還要向主管部門舉報(bào)開發(fā)商早前的無證售房行為。”王先生說。

　　南海網(wǎng)公開征集購房亂象線索

　　王先生不愉快的購房經(jīng)歷您或您身邊的親友在購房過程中有沒有遭遇過?或者經(jīng)歷過什么樣的困境?

　　即日起，南海網(wǎng)向社會(huì)公開征集購房消費(fèi)投訴線索，請您及時(shí)與南海網(wǎng)熱線0898—66810515聯(lián)系，南海網(wǎng)將聯(lián)合相關(guān)部門為您維權(quán)。

　　相關(guān)新聞>>>還有多少人被?？谶@家地產(chǎn)公司忽悠了?官方調(diào)查來了

　　7月1日，一則?？谑忻衽郎鲜兰o(jì)大橋跳海表達(dá)訴求的新聞引起廣泛關(guān)注。南海網(wǎng)記者了解到，跳海女子玄女士購房時(shí)遭到一家房地產(chǎn)開發(fā)商拖延，三次簽訂購房合同未果，耗時(shí)長達(dá)一年半。最終，開發(fā)商不履行起初的認(rèn)購協(xié)議，還要求按照新房價(jià)簽訂合同，玄女士拒絕后反倒被開發(fā)商告上了法院。對此，?？诙嗖块T聯(lián)合對涉事企業(yè)啟動(dòng)涉嫌違規(guī)銷售立案調(diào)查。

7月1日，?？谝慌油纯抻鴺蜉p生表達(dá)訴求。南海網(wǎng)記者 陳麗娜 攝