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找領(lǐng)導(dǎo)頁(yè)面截圖。

　　南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端瓊海8月9日消息(南海網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者 韓星)近日，網(wǎng)友栗先生在南海網(wǎng)“問(wèn)政海南·找領(lǐng)導(dǎo)”欄目反映，他所購(gòu)買的瓊海市陽(yáng)江花苑A8棟一處房產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)齊全，稅款也全部繳納，但11年來(lái)開(kāi)發(fā)商一直不配合辦理房產(chǎn)證。由于家中癌癥親人亟待救治，栗先生想賣掉房屋籌集治病款，但房子因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證遲遲無(wú)法賣出，為此栗先生愁白了頭發(fā)。

瓊海市陽(yáng)江花苑小區(qū)。南海網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者韓星攝

　　整棟樓的業(yè)主都沒(méi)有房產(chǎn)證

　　瓊海市陽(yáng)江花苑小區(qū)由瓊海鑫之泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建造，位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海路，占地面積約35畝，總建筑面積35991平方米，小區(qū)共由8棟樓組成，臨街一棟為商業(yè)鋪面，小區(qū)總戶數(shù)為248戶，2008年5月開(kāi)盤。

　　南海網(wǎng)記者來(lái)到陽(yáng)江花苑小區(qū)走訪，小區(qū)入住率很高，小區(qū)內(nèi)人來(lái)人往，生活氣息濃郁。栗先生所購(gòu)買的A8棟共有5個(gè)單元，一百多戶。記者走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)其他樓住戶表示已經(jīng)辦妥房產(chǎn)證可以正常交易，只有A8棟整棟目前未辦理房產(chǎn)證。

　　“我是2008年購(gòu)買的陽(yáng)江花苑A8棟4單元的房子，當(dāng)時(shí)是全款交付。相關(guān)手續(xù)都齊全，稅款也繳納了，十一年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商一直拖著不給辦證。”業(yè)主栗先生告訴記者，他的妻子2018年7月份查出直腸癌，苦于籌集治病款，栗先生想著把自己名下的陽(yáng)江花苑一處房產(chǎn)賣掉，但由于開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證，看房的人很多卻無(wú)人敢買。

　　栗先生曾想過(guò)去輕松籌平臺(tái)上申請(qǐng)救助，卻因?yàn)樽约好掠袃商追慨a(chǎn)被拒，為了籌錢治病，栗先生急白了頭發(fā)。 “我有一套房子還有幾十萬(wàn)的貸款每月要還，陽(yáng)江花苑的這套想賣卻賣不掉，找過(guò)開(kāi)發(fā)商多次，根本找不到人，找到了也是在推脫，始終辦不下來(lái)，真的是走投無(wú)路。”

　　A8棟5單元1樓住戶是來(lái)自福建的一對(duì)老夫婦，已經(jīng)七十多歲。他們告訴南海網(wǎng)記者，之前為辦房產(chǎn)證找過(guò)開(kāi)發(fā)商多次，總是說(shuō)快了快了，現(xiàn)在入住已經(jīng)三年多，房產(chǎn)證依舊沒(méi)有影。業(yè)主老先生言語(yǔ)中滿是無(wú)奈：“我們還能活多久，房產(chǎn)證辦不下來(lái)，將來(lái)遺產(chǎn)繼承都是問(wèn)題。”

　　記者撥打了陽(yáng)江花苑小區(qū)物業(yè)處黃主任提供的開(kāi)發(fā)商對(duì)接人聯(lián)系方式，電話卻始終無(wú)人接聽(tīng)。黃主任告訴記者，他們平時(shí)也是通過(guò)電話聯(lián)系開(kāi)發(fā)商對(duì)接人，時(shí)常是無(wú)人接聽(tīng)的狀態(tài)。而開(kāi)發(fā)商的辦公地點(diǎn)位于臨街商鋪樓的5樓，想要上樓必須搭乘一樓商鋪里的電梯，平時(shí)大門緊閉。

瓊海市陽(yáng)江花苑小區(qū)A8棟整棟樓都未辦理房產(chǎn)證。南海網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者韓星 攝

　　相關(guān)部門主動(dòng)作為 開(kāi)發(fā)商卻消極不動(dòng)

　　2018年7月15日，萬(wàn)般無(wú)奈的栗先生向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。2018年10月10日，瓊海市國(guó)土資源局給出回復(fù)，稱開(kāi)發(fā)商瓊海鑫之泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未向該局申請(qǐng)辦理A8棟房屋的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記和分?jǐn)偟怯洠⑶以撟≌^(qū)A8棟房屋的建安稅至今尚未繳納。對(duì)于上述情況，瓊海市國(guó)土資源局稱將積極協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋首次登記、分?jǐn)偟怯浐娃D(zhuǎn)移登記，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

　　10個(gè)月過(guò)去了，為何業(yè)主們還是遲遲沒(méi)有得到房產(chǎn)證辦下來(lái)的消息呢?

　　8月8日，記者帶著疑問(wèn)來(lái)到了瓊海市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員楊晨在查詢后告訴記者，陽(yáng)江花苑A8棟的首次登記在2018年12月26日已經(jīng)辦結(jié)，分?jǐn)偟怯浺苍缭?017年11月就辦好了，但半年多來(lái)開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)來(lái)辦理轉(zhuǎn)移登記，原因是開(kāi)發(fā)商還未向房管部門報(bào)送材料辦理交易確認(rèn)。

　　瓊海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任龐學(xué)軍告訴南海網(wǎng)記者，此前開(kāi)發(fā)商方面辦理首次登記的工作人員已經(jīng)離職，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人在外地，沒(méi)有人來(lái)辦理這個(gè)事情。他已電話催促開(kāi)發(fā)商方面，盡快回到瓊海辦理相關(guān)事宜。

　　龐學(xué)軍說(shuō)，在接到栗先生的投訴后，陽(yáng)江花苑A8棟沒(méi)有房產(chǎn)證的事情作為歷史遺留問(wèn)題，瓊海市政府要求務(wù)必快速解決。為了幫助業(yè)主盡快辦證，有關(guān)部門已經(jīng)開(kāi)了綠燈，只要開(kāi)發(fā)商遞交材料，會(huì)第一時(shí)間幫助辦結(jié)。“如果開(kāi)發(fā)商遲遲不來(lái)辦理轉(zhuǎn)移登記，我們會(huì)繼續(xù)發(fā)函督促，并將情況上報(bào)政府部門，爭(zhēng)取允許業(yè)主在材料齊全的情況下自行辦理房產(chǎn)證。”

瓊海市陽(yáng)江花苑小區(qū)A8棟4單元。南海網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者韓星 攝

　　建議通過(guò)法律途徑維權(quán)

　　龐學(xué)軍建議，業(yè)主可以根據(jù)當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同的約束，在聯(lián)系開(kāi)發(fā)商無(wú)果的情況下，向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，要求開(kāi)發(fā)商按照合同履行約定。由于陽(yáng)江花苑A8棟房屋的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記和分?jǐn)偟怯浺呀?jīng)辦結(jié)，業(yè)主在資料齊全的情況下，憑借人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，也可以單方面來(lái)申領(lǐng)房產(chǎn)證。

　　同時(shí)，龐學(xué)軍表示，開(kāi)發(fā)商目前既然沒(méi)有人出面做相關(guān)工作，陽(yáng)江花苑A8棟業(yè)主最好能聯(lián)合起來(lái)，派一名業(yè)主代表來(lái)與開(kāi)發(fā)商溝通房產(chǎn)證辦結(jié)的事情，相關(guān)部門也會(huì)積極協(xié)調(diào)跟進(jìn)。

　　記者將部門答復(fù)告知業(yè)主栗先生后，他表示自己近期一直都在醫(yī)院照顧妻子，分不開(kāi)身。但會(huì)想辦法聯(lián)系其他業(yè)主，商量辦證的事情。

　　關(guān)于此事，南海網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。