獨(dú)家評(píng)論

　　?？诩t城湖湖心島酒店項(xiàng)目爛尾15年，業(yè)主提出2.6億元征收賠償款，一則消息刺痛了讀者的眼球。有人跟帖質(zhì)疑，誰(shuí)給誰(shuí)賠?顛倒了吧?(據(jù)4月18日南海網(wǎng)獨(dú)家報(bào)道：《?？诩t城湖湖心島酒店項(xiàng)目爛尾15年 業(yè)主提出2.6億元征收賠償款》)

　　有媒體梳理這座爛尾樓酒店的前前后后，人們更是覺得，這棟鬼鬼祟祟的“鬼屋”，至始至終都游走在鬼鬼祟祟的邊沿，就在鬼鬼祟祟中，不斷發(fā)生驚人裂變。

　　說(shuō)驚人裂變，是因?yàn)檫@棟鬼屋最早的身份只是“西游記宮游樂(lè)園”，后更名為“芙蓉國(guó)旅游度假中心”。因經(jīng)營(yíng)不善欠款引起訴訟，法院終審判決委托拍賣機(jī)構(gòu)將該項(xiàng)目拍賣。2002年，海南千嘉實(shí)業(yè)有限公司以520萬(wàn)元競(jìng)得該項(xiàng)目房地產(chǎn)及設(shè)施。

　　520萬(wàn)元拍到了這些建筑，最先裂變的是“同意減免該項(xiàng)目用地的土地出讓金”，先后3次獲得辦證許可。“從最早的批準(zhǔn)建設(shè)6500平方米，到現(xiàn)在已經(jīng)20877.8平方米了，房產(chǎn)面積越辦越大。”辦一次證增一倍面積，沒兩把刷子能做到嗎?

　　增加的面積屬于違建，違建叫停，可后來(lái)領(lǐng)到的房產(chǎn)證顯示，建筑結(jié)構(gòu)雖然仍為3層樓房，但建筑面積已經(jīng)由6500平方米成了9681.69平方米。再后來(lái)幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，建筑面積居然已經(jīng)達(dá)到了20877.8平方米。這樣一番“運(yùn)作”下來(lái)，看誰(shuí)還敢說(shuō)爛尾樓不值錢?

　　值錢不值錢，如果走市場(chǎng)，倒也看運(yùn)氣。但是，這棟爛尾15年的“鬼屋”，不僅面積從6千多平方米翻了3倍，還拿出了一份評(píng)估報(bào)告，顯示紅城湖湖心島爛尾酒店項(xiàng)目?jī)r(jià)值2.6億元。這個(gè)價(jià)格，如果按照最初的6500平方米，在很早就提出了每平方米4萬(wàn)元的天價(jià)，打劫來(lái)了?

　　即使是索賠，也允許討價(jià)還價(jià)，但政府提出的1.2億元的賠償被對(duì)方回絕。這已經(jīng)是當(dāng)時(shí)法院拍賣520萬(wàn)元的價(jià)格的23倍了。但這還是架不住對(duì)方欲壑難填，業(yè)主不急不忙與整個(gè)城市建設(shè)耗時(shí)間，就因?yàn)?ldquo;財(cái)大氣粗、耗得起”?

　　這個(gè)神秘業(yè)主果然財(cái)大氣粗，既能讓?？趨R力遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司作出2.6億元資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，還能拒絕說(shuō)出當(dāng)時(shí)評(píng)估的依據(jù)，并能以“不知道、不清楚”拒絕媒體的任何提問(wèn)；神秘業(yè)主代表還很忙，忙得要“陪領(lǐng)導(dǎo)吃飯”。他們陪的是哪個(gè)“領(lǐng)導(dǎo)”吃飯?

　　如今，位于海口市繁華區(qū)的紅城湖建設(shè)日新月異，紅城湖整個(gè)湖心島上綠蔭蔽日，但爛尾酒店墻外有大片爬山虎沿著主樓外墻爬到了樓頂，看上去荒涼破敗，四周的林木將湖心島整個(gè)內(nèi)部景象遮擋，爛尾酒店的院內(nèi)有人將地面開墾出來(lái)，種上了多種青菜。

　　看來(lái)，這位神秘業(yè)主信心滿滿，他們有本事能用520萬(wàn)元撬動(dòng)這座島，有能力將6500平方米的建筑擴(kuò)大到2萬(wàn)多平方米，有底氣開出2.6億元的索賠價(jià)格……這一系列的驚人裂變，人們不禁要問(wèn)，能挾持一棟15年的爛尾樓和政府叫板，敢用520萬(wàn)元開出2.6億元的天價(jià)索賠，他們的底氣，是從哪里來(lái)的?(仗劍天涯)

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