獨(dú)家評(píng)論

　　近日，?？陂L(zhǎng)信上東城臨街部分商戶反映，承租商鋪期間電費(fèi)為1.3元/度，因電費(fèi)太高吃不消，從去年7月份前后，已有不少商戶陸續(xù)拒交電費(fèi)。而對(duì)于這個(gè)定價(jià)，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的答復(fù)則是，其中包括了水電公攤。

　　電費(fèi)，作為商戶日常經(jīng)營(yíng)中的一項(xiàng)必要開(kāi)支，其價(jià)格的高低直接影響著經(jīng)營(yíng)成本和利潤(rùn)。而在長(zhǎng)信上東城臨街商戶收到的繳費(fèi)清單中，不但沒(méi)有明確抄表日期，還沒(méi)有每個(gè)月的起止度數(shù)，只提供每個(gè)月使用的度數(shù)或者一次性提供幾個(gè)月的度數(shù)，并以1.3元/度的電費(fèi)計(jì)算。這對(duì)于商戶來(lái)說(shuō)，電費(fèi)的支出很可能導(dǎo)致他們?cè)谶M(jìn)貨成本、人員工資等方面不得不做出削減，長(zhǎng)此以往，商戶的經(jīng)營(yíng)之路必將愈發(fā)艱難。

　　幸好，?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)管局秀英分局已介入，并明確表示，物業(yè)公司收取的電費(fèi)不得與其他公攤費(fèi)用掛鉤。這對(duì)于處于困境中的商戶來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好消息，但要真正解決“電費(fèi)刺客”問(wèn)題，還需要更多的努力和切實(shí)的行動(dòng)。

　　如，相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)管力度，督促物業(yè)明確并規(guī)范電費(fèi)的定價(jià)機(jī)制，保障商戶的知情權(quán)和選擇權(quán)，并積極跟進(jìn)，確保商戶在遇到問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)得到有效的解決。雖然，目前物業(yè)公司已初步提出，從2023年11月至今，將多收的電費(fèi)退回，但此前高額不合理收費(fèi)，尤其是沒(méi)有明細(xì)的做法，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)追查，還商戶一個(gè)公道，并定期對(duì)物業(yè)公司的收費(fèi)情況進(jìn)行檢查，對(duì)于違規(guī)收費(fèi)行為，要給予嚴(yán)厲的處罰，以起到警示作用。對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，只有將商戶視為合作伙伴，通過(guò)合理的收費(fèi)來(lái)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能共同營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙贏的局面。

　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，?？陂L(zhǎng)信上東城商戶的遭遇雖然只是個(gè)案。但事后舉一反三，整頓、規(guī)范商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)，暢通投訴渠道，加強(qiáng)對(duì)承租人合法權(quán)益的保護(hù)是很有必要的，可萬(wàn)萬(wàn)不能再讓“電費(fèi)刺客”傷了商戶的心。